Стъпки и препоръки от практиката на Ivanova Legal Solutions
Приемането на наследство в България често изглежда като обикновена формалност, но истината е, че този процес крие потенциални рискове. Ако не знаете какво да проверите, преди да приемете наследство, може да се окажете отговорни за дългове, които не сте очаквали. Затова е от съществено значение да направите задълбочена проверка на активите и пасивите на наследодателя, преди да предприемете каквото и да е действие.
В нашата практика често ни питат какво да се провери при наследство и кои са най-честите подводни камъни. Ето кои са ключовите стъпки, които препоръчваме да следвате:
1. Издаване на удостоверение за наследници и акт за смърт
Първата и основна стъпка, когато се чудите какво да проверим преди приемане на наследство, е издаването на удостоверение за наследници и акт за смърт. Тези документи легитимират наследниците пред институциите и са необходими за всяка следваща проверка. Могат да бъдат издадени и чрез адвокат с нотариално заверено пълномощно.
2. Проверка в Имотния регистър
Когато мислите какво да проверите при приемане на наследство, не пропускайте Имотния регистър. Тук може да откриете недвижими имоти, собственост на наследодателя, както и евентуални тежести като ипотеки, възбрани или съдебни спорове. Тази информация е ключова при оценка на реалната стойност на наследството.
3. Централен кредитен регистър (БНБ)
Честа грешка е да не се направи справка в Централния кредитен регистър, когато се обмисля дали да се приеме наследство. Тук се разкриват налични кредити и дългове към банки. Проверката се извършва с нотариално заверено пълномощно.
4. Централен регистър на длъжниците (КАИС)
При търсене на информация за това какво да проверим, преди да приемем наследство, КАИС е важен източник. Регистърът показва дали има образувани изпълнителни дела срещу наследодателя, които могат да преминат към наследниците.
5. Регистър на банковите сметки и сейфове (БНБ)
Справката от този регистър показва къде са открити банкови сметки и сейфове. Това е важна част от отговора на въпроса какво да проверим при приемане на наследство, тъй като банковите салда и евентуални запори могат значително да повлияят на решението ви.
6. Община по последен адрес – местни данъци и такси
Проверете за дължими такси смет, данъци върху имоти и други местни задължения. Те също могат да се наследят, ако не сте внимателни. Това е още една причина да знаете какво да проверите, преди да приемете наследство.
7. Национална агенция за приходите (НАП)
НАП дава информация за дължими публични задължения като данъци и осигуровки. Ако се чудите дали наследството е обременено, това е ключова проверка, която не бива да се пропуска.
8. Доставчици на комунални услуги (напр. Топлофикация)
Неплатени сметки към Топлофикация, ВиК или електроразпределителни дружества също могат да преминат към наследниците. Въпросът „Какво да проверим, преди да приемем наследство?“ задължително включва справка и при тези доставчици.
9. Наследство с пълномощно
Ако не можете лично да извършите всички действия, свързани с проверките и самото приемане на наследството, българското законодателство позволява това да се извърши от упълномощен адвокат. Необходимо е пълномощно с нотариална заверка, в което изрично са посочени правата за представителство по отношение на:
- получаване на удостоверения и справки
- подаване на заявление за приемане на наследство
- извършване на проверки в регистрите
- уреждане на задължения или съдебни спорове
10. Приемане на наследство по опис
Ако след всички проверки имате съмнения относно възможни дългове, можете да приемете наследството по опис. Това трябва да се направи в 3-месечен срок и ви предпазва от отговорност, надвишаваща стойността на полученото имущество. Това е препоръчителна мярка, когато не сте сигурни какво точно наследявате.
Юридическа помощ
В Ivanova Legal Solutions ще ви съдействаме с целия процес – от събиране на документи до анализ на риска и изготвяне на нужните волеизявления. Когато не знаете какво да проверите, преди да приемете наследство, потърсете правна помощ, за да направите информиран и защитен избор.
